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E-2사업체 구입계약 요령
한국에서 미국에 관광으로 입국후 사업체를 구입하여 E-2신분으로 변경했더라도 사업체가 계속하여 적자가 난다면 정말 골치 아픈 일이다. 결국 신분변경보다는 사업체 발굴에역점을 두는게 더욱 중요하다. 계속해서 적자가 난다면 결국에는 신분을 유지하지 못하게 될것이 뻔하기 때문에 사업체 구입시 주의할 점을 나열하였다.1. 임대 계약서(Lease Agreement)미국의 계약서는 한국의 계약서와 매우 다르다. 미국의 계약서는 대부분 30 – 50페이지에 달하는 방대한 양이 다르고, 글씨도 매우 적어서 보기도 힘든 경우가 많다. 한국사람들은 보통 계약서를 꼼꼼히 읽지않고 계약하는 경우가 많고, 읽었다 하더라도 정확한 해석을 모른채 계약하는 경우가 많다. 하지만, 추후 문제가 생기면 그 책임은 계약서에 서명을 한 본인이 고스란히 감수해야 한다. 법정에서 계약서를 읽지 않았다고 말해봤자,계약당사자는 계약서를 읽을 의무가 있다고 말하고 편들어 주지 않는다. 결국 소송에서도 지고 만다.미국인들도 보통 계약서는 전문가들에게 의뢰한다. 대개 모든 계약서들이 복잡하고 일반인이 이해 하기란 무척 어렵다. 일반 미국인들도 마찬가지다. 장사가 잘되고 있는데,임대계약에 하자가 있거나 또는 신분연장이 안되어서 장사가 잘 되고 있는 가게를 비워주어야한다면 손해가 이만저만이 아니다.2. 사업체는 첫째, 매출(Revenue)점검과 수익(Profit)분석이 제일 중요하다. 이론적으로 전 주인이 사업체를 운영한 손익계산서 분석을 통해 알 수 있지만, 정확한 손익계산서가 어디 그리 흔한가? 결국 본인이 직접 확인하는 방법밖에 없다. 예를들면 전주인의양해하에 한달간 계속해서 직접 함께 장사 하는것도 좋은 방법이다.다른 방법은 구입전에 예상 구입자가 일정기간 운영하면서 현 주인의 주장(추정손익)이맞으면 구입한다는 계약을 체결하는 것이다. 에스크로 계약서 단서 조항을 삽입할 수있다. 매상점검 기간을 둘수도 있고,일정기간을 직접 운영하고 사실 확인후 구입하는조항을 조건으로 내세울 수 있다. 물론 이때 변호사나 전문가의 조언을 들을 필요가 있다.E-2를 시작하려는데, 남의 말만 믿고 사업을 시작하기 보다는 본인이 직접 전문가와 상의하여 빈틈없이 처리 하는것이 좋을 것이다.3. 회사설립(Corporation Set-up)사업을 하기 위해서는 비지니스를 먼저 찿거나,회사를 만드는 것이 우선 순위다. 또한미국에 와서 알아봐야 할 일은 자신의 안정적인 체류신분 확보가 중요한 문제다.미국에서의 회사설립은 1인주주로도 설립이 가능하고, 투자자본이 없이도 가능하다.설립기간도 급행으로 처리시 10일내에 모든 설립절차를 마칠 수 있다.또한 E-2의 신분변경은 개인 명으로 신분 변경도 얼마든지 가능하다, 다만 회사 설립후장.단점은 상담시 변호사와 상의하는 것이 좋다.4. 변호사 선정보통 미국에 살고있는 사람들의 소개로 변호사 사무실을 찾아간다. 때론 소개해준 사람의 말만 믿고 의뢰하기도 하는데, 일 처리가 잘못될 경우는 소개해준 사람까지 원망하게된다. 일이 잘 안된경우 이민국 항소문제및 기존에 투자한 사업체 또는 한국에서 식구들이 모두 입국하여, 자녀들은 학교에 다니고 있는등………한두가지 문제가 아니므로 보통심각한 문제가 아니다.결국 변호사 선정도 본인의 책임하에 신중히 판단 하여야 한다. 손님들은 변호사 상담료는 아끼면서 수십만불의 계약이나 수천불에 달하는 비용은 잘낸다. 하지만 상담비가 들더라도 정확한 법률해석및 서류 수속 일정을 정확히 말해주는 일을 잘하는 변호사의 상담받는다면 그또한 돈을 절약하는 방법일 것이다. 제 경험상 수많은 시간과 돈을 들이고도처음 방향을 잘 못잡아 일을 진행 했을경우 생기는 문제로 인해 고통받는 분들을 너무나많이 보았기 때문이다.Law Offices of Eui Suk Suh
이민법 전문 변호사
이민 CASE 검토(범죄기록보유자의 영주권.시민권 신청/EB1.NIW. EB5 Evaluation)
이민국 인터뷰 동행 전문변호사
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