안녕하세요

요즘 첫집 사려고 공부중인데 숨은 가격(?)들이 많은것 같아 질문드립니다.

예를 들어 1M 짜리 집을 사려면

보통 다운페이는 얼마정도 하고, 리얼터 비용이나 자잘하게 들어가는 비용들이 뭐가 있을까요?

다운페이 이외에 얼마정도의 여유자금을 더 들고있어야 할까요?

답변 감사드립니다

바이어 리얼터 피(2.5-3%) 는 보통 셀러가 냅니다. (집 가격에 포함) 그 외에 클로징 피는 융자 종류에 따라서 다르지만 다 에스크로, 인스펙션 등등 다 합쳐서 보통 집값의 3-5%정도됩니다. 만약 입주 전에 리노베이션 할 부분이 있다면 그 부분에 대한 자금도 가지고 있어야겠죠.

리얼터 fee없어졌잖아요 윗분?

3월부터 없어진게 아니고 오퍼를 낼때 셀러와 바이어가 협의를 해서 누가 얼마만큼 내도록 할지 협의할 수 있습니다. 하지만 ‘아직까지는’ 시장 대부분의 매물들이 바이어 피를 2.5%-3%정도 충당을 하고 있습니다. 그래서 매물을 살필때 바이어 피가 얼마나 책정되어있는지 주의해서 잘 살피시길 바랍니다.

리얼터비는 각자 내고.
1밀리언이면 적어도 융자 한도 알아보세요. 융자가 40만불까지 나오면 60만불 다운페이해야죠.
10%20%하고 구입하는 사람도 있죠 융자가 밀리언대로 나오면.. 한달 수입이 3만불이면 가능하지요
집이 있으면 매년 집세를 내는데 집가격에 2-3%를 세금으로 냅니다.
2만에서 3만 거주 카운티마다 달라요.

HOA가있으면 일년에 1천불에서 2천불 낼 수 있는데 이것도 집 동네 마다 다름
관리하면 잔디 잡초 이런 비용도 매달 들고

난독증인가?
켈리라 적어놨음
켈리는 프로퍼티 텍스 1.01% 임
멜로루즈 있는 지역은 1.4~2.0%까지 올라가기도함
그리고 무슨 리얼터피를 각자냄?
아직까지는 셀러에서 다냄

2 M.

테슬람 저 개호로색힌 머지

모르면 공부좀해
아는척하지말고
가짜뉴스 ㄴㄴ 하셈

테슬람 니 얘기가 다 틀려 ㅋㅋㅋ 리얼터피를 왜 셀러가 내. 바뀌었다 멍청아 ㅋㅋ

머지 테슬람 이 떨어진 호로색힌?
부랄도 동생인가?

빈 수레가 요란하구나

20%가 일반적이겠죠. + 3% 정도 클로징피 여유분 가지면 좋을것 같습니다.

가용 자산이 얼마이신지 모르겠지만 현 상황에서 다운페이를 최대한 많이 하는게 좋을 듯 하네요.
1M에 보통 많이 하는 다운페이 20%의 경우, 모기지가 월 6-7천불은 될텐데요. 그리고 집 사고 고치는 비용도 생각해야 합니다.
전체 내부 인테리어면 10만불 이상 들수도 있어요.

7월 1일부터 셀러와 비이어 각각의 에이전트에게 수수료를 지블하게끔 법이 바뀌었습니다. 이전엔 셀러가 모두 지불하는 상황이였구요.

250k

무슨 신분 이세요?
잡 있는 영주권자라면 20만~30만불쯤 다운페이 하면 됩니다.

법 아니고 각각 에이전트한테 내도록 강제하는 것도 아니다. 적당히 아는 것들은 조용히 하도록 하라.

전미부동산협회에서 담합해서 표준 시스템 mls에 올리려면 셀러가 얼마 내는 계약만 하라고 강제로 시키던걸 강제로 못 시키게 바뀐거다. 시장 자율적으로 알이서 하리고 한거지 실제로는 대부분의 매물이 예전 그대로 계약하고 있다.

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