안녕하세요

집을 구입하려 하는데요,
만약, 50% 다운페이를 할 돈이 있다면, 50%를 다 하는게 좋나요 아니면 30%만 하고 나머지 돈은 비상용으로 들고 있거나 주식투자 하는게 좋을까요? 주위에 50% 다운페이 한 사람은 아무도 없더라구요. 근데 매달 갚아야 할 돈을 생각하면 조금이나마 더 다운페이 하는게 좋지 않나 싶은데, 잘 모르겠습니다.

순전히 본인 자산상태와 운용계획에 따라 다르지.
요즘 모기지이자율이 높은데, 가령 7% 모기지율보다 높은 수익을 얻을 자신이 있으면 다운페이 적게 하고 나머지돈을 굴려야지…

댓글 감사합니다.

보아하니 부모님이 한국에서 집팔아서 미국에 집사라고 주시는것 같은데, 잔머리 굴리다가 다 날리지 말고 그냥 안전하게 집에 묻어두세요.

하하… 정말 그랬음 좋겠네요…. ㅜㅜ

요즘은 이자가 높으니까, 일단은 가능한한 최대로 다운페이 하고,
나중에 이자 내려가면 Refinance 하면서 현금을 약간씩 빼시는 방법도 있습니다.

한번도 생각못한 방법이네요 조언 감사합니다!

현재 모기지 이자가 7% 수준으로 매우 높은 수준입니다. 본인이 투자역량이 좋아서 7% 이상의 수익을 낼 수 있다면 당연히 수익이 더 나는 쪽에 투자해서 그 수익으로 이자를 납부하는게 유리하겠죠.
그렇지 않다면 현금을 가지고 있을 이유가 없지 않을까요?
30만불만 모기지 원금으로 하면 7% 이자율에 이자만 월 $1,800 정도 됩니다.
판단이 안되면 일단 20% 다운페이 하고 추후에 원금 상환해서 이자부담을 줄이는 방법도 있죠.

다른 사람이 20 30% 다운하는 것은 돈이 없어서이고
돈이 많은 부자는 융자없이 그냥 밀리언대 집을 사는 거죠.

그렇죠, 아마 주식 활황기 였어서 그랬는지 모르겠지만, 돈 있어도 다운페이 조금 하는 사람들도 있더라구요

요즘 모기지 금리가 거의 7%라 다운페이 많이하면 유리하죠

최소 20%는 해야 PMI (모기지 보험) 비용이 따로 안들어 갑니다.

감사합니다!

바보아냐? 당근 최대한 다운페이하는게좋지 요즘…

바 보아냐? 당근 최대한 다운페이하는게좋지 요즘…

본인이 가능한 한 최대로 하는 것이 좋아요.
윗분들이 다 댓글에서 언급 했듯이 이자율이 가장 높을 때고, 향후 내려갈 가능성이 높지만 당장이 아닐수도 있어요.
따라서, 높은 이자율에는 무조건 다운페이를 많이 해서 월 납입금을 줄일 필요가 있어요.
그리고, 본인이 운용한다고 해서 이자 이상을 벌어들일 수 있다는 환상은 버리세요.

조언 감사합니다!