이번에 낙스빌로 이사갑니다.
질로우를 보니 생각보다 렌트가 비싸더라구요.. 한 3배드 2배스에 2400정도…
애틀란타만큼비싸네요..

시골인줄알았는데 왜그런건가요?

http://www.century21.com 에 가서 원하는 지역의 zip code 치면 렌트 더 자세히 찾을수 있어요

감사합니다!!

최근에 물난리 난 곳이라 그럴지도

수요 공급때문에 그래요. 최근 낙스빌 인구증가에 비해서 주택공급이 딸려서요. 최근 많이 짓긴 한데, 새집은 또 그만큼 비싸서 계속 오르게 되는 추세더라구요.

사바나도 너무 공급이 딸립니다. 수요는 많은데.. 현대차때매 여러 공장도 만들어지고,, 갑자기 막 들어오니 주택시장이 머 좋아질리도없고.. 배부르게 부르는게 값이다 하고… 가격을 올려버리고..

지난 20년간 미국의 수많은 주택건설회사가 인수합병되어 지금 미국 전체가 몇개 회사의 과점상태라고 합니다.
암묵적인 담합으로 시장에서 공급량 조절을 하며 막대한 이익을 뽑아내고 있다고 하네요.
거의 애플 수준인 30%마진을 뽑는 경우도 있다고 합니다.

Top 10 Builder Market Shares for 2023

https://m.bugs.co.kr/track/1558982?_redir=n

시골 일수록 경쟁도 없이 새로 지어지는 아파트도 없고 몇개 회사가 담합해서 아파트 렌트비 폭리 취하는 경우야 허다 하죠
특히 어느 정도 싸이즈 되는 대학교까지 있으면은 그만큼 수요도 꾸준해서 가격 내릴 생각을 안해요.
시골이라고 무조건 싸다고 생각하면 안됩니다.