안녕하세요 지금 베이지역에서 2년차 텍기업 연봉138k으로 살고있는 28살 사회초년생입니다.
미국온지는 4년정도되었고 한국에서 학사따고 감사하게 부모님 도움으로 조지아에서 석사졸업후에 남들보다는 조금 늦게 직장생활시작했습니다.

초반에는 직장도 잡았겠다 신나서 자산관리에 별로 신경을 안썼는데 샌프란 생활물가에 정신이 번쩍들더라구요.. 이래서는 내집장만은 못하겠구나싶어서 조금씩 공부하는 중인데 투자/저금을 분량을 월급의 어느정도까지 맞춰야 할지 궁금해서 의견들어보고싶습니다.
401k/ESPP/세금 제외하면 넷으로 월 6000불 정도들어오는데 고정생활비+렌트비 제외하고 달에 얼마정도씩 모으는게 이상적일까요? 현재 렌트는 한달에 2300나가고있습니다..
또 현재 자산(?)으로는 RSU 160k(restricted), ESPP stock 20k, 현금 10k가 전부인데 얼마나 더 전투적으로 모아야할까요?
지금 생각으로는 rsu의 많은 양이 풀릴 3년후쯤에 그걸 다운페이먼트로 써서 첫집을 마련하고싶은데 가능할까요?

주변에서는 rsu는 안건드리고 노후자금으로 쓸거라는 회사동료가 있어서 건드리지말고 바짝모아야하나싶기도하고..
또 베이지역 집이 너무 비싸서 다른 State의 집을 렌트용으로 구매한 동료도 있어서 그게 더 나으려나 싶기도하고..

고민거리가 많은데 부모님도 다 한국에 계시고 주변에 의견을 구할만한 사람이없어서 여기 이렇게 글올려봅니다.
Adulting은 정말 어렵네요ㅜㅜ

긴글 읽어주셔서 감사합니다!
조언부탁드립니다..!

여기서 도움될 글은 안달릴거라…결혼 계획이랑 베이 정확히 어디가 회사인지가 중요해요. 베이도 이스트쪽은 좀 저렴하고요.

나라면 집은 좀 나중에 살것같네. 결혼하고 사도 안늦음

2년차가 감히

현금으로 시카고 다운타운에서 러시아워기준 차로 편도 2시간 걸리는 서버브에 지은지 50년된 원베드 콘도 사세요.. 6만불이면 삼..

25만불…^^

할수있다면,
주식이고 뭐고 다 땡겨서
가능한 빨리 집을 사세요.

집 사는 것은 일단 신분이 영주권 확정된 이후에 생각하시고 401K에 한도 꽉꽉채워서 넣고 나중에 5만불까지 첫 집 장만할때 페널티 없이 꺼낼 수 있으니 다운페이먼트에 도움이 될겁니다. 그리고 매월 갚아야 하는데 그 이자는 다시 본인 401k에 들어갈테니 1석2조.
그리고 윗분 말씀대로 결혼 여부도 중요한 요인이 되니까요.

베이지역 연봉 높아 보이는 이유가 미친 집값 때문임. 다른 동네로 보정하면 실질 소득은 엄청 내려감. 즉, 회사 월급만으로 베이쪽에서 10년 안에는 제대로 된 집은 못 산다고 봐야.

직장에서 최대 가까운데 방 구하고 출퇴근시간 아껴서 잡인터뷰 죽도록해서 250k-350k받을수 있는 직장 가야합니다. 최대한 구글 목표로 하는게 좋습니다.
지금 돈으로 주식, 집으로 돈 크게 불리긴 힘듭니다. 지금 할건 최대한 사회적으로 치고 올라는겁니다.

집 사는건 일단 신분 해결부터 하시고 생각해도 늦지 않구요. 타주에 집사서 렌트 줄 생각으로 투자용으로 집사는건 신중하게 접근하세요. 타주에 살면서 세입자 찾고 그러는게 말처럼 그렇게 쉬운일도 아니고 Property Tax내고 Income Tax내고 뭐내고 집 고치고 하면은 원금 회수하는데 엄청 난 시간이 걸릴겁니다.

일단 최대한 401k IRA HSA max로 매년 부으며 모으며 2년마다 이직해서 연봉올리기 빌드업 하시고
하우스 살려면 점보론 받아야 가능한 지역에 살고있으니 일단 나중에 렌트줄만한 1b1b나 1b2b condo를 사서 살다가 다운페이할돈 충분히 모이면 하우스 도전
근데 사실 그동네는 하우스 사기엔 너무 금액이 커서 경제적으로 이득을 보기 어려운 동네라 차라리 RSU ESPP vesting 되는 거 모으고 이직할 때 새 직장에서 보상받아서 날리지말고 몇년 모아가서 회사 주가오르면서 차라리 주식으로 부를 쌓는 게 나을수도. 집사는 걸 심각하게 고려하는 건 결혼할때쯤 해도 될듯.
차를 비싼차로 자주바꾸면서 몇만불씩 매년 날려먹는 직장인들도 여럿 봤는 데 이런짓 피하고 최소한의 생활비만 쓰면서 돈을 모으는 습관을 들이는 게 중요
건강과 세이빙을 위해 요리를 배우는 걸 시도해보면 좋음

베이지역은 집 사려면 한참 걸림. 콘도는 사도 10년이상 살것 아니면 손해보는 경유가 많으니 패스. 부동산 투자는 베이지역과 거리가 멀기 때문에 다른 분 말대로 주식같은 투자공부를 해서 불려나가는게 훨씬 빠름. 돈 걱정 하기 전에 영주권부터 최대한 빨리 해결해야됌. 돈 아무리 받아도 비자 만료되면 끝.

내 집을 사야 좋은 것이다라는 고정 관념이 있죠. 물론 맞는 말인 경우가 종종 있긴한데, 누구에게나 언제나 무조건 진리인 말은 아닙니다. 집이 짐이 되는 경우도 많거든요. 싱글일 때 세이빙 잘 하고 종잣돈 모아 불리세요.

집을 사야겠다는 목표는 왜 생긴 것인가요? 어떤걸 목표로 해야할지 깊게 생각해서 정한건가요? 아니면 가끔 남들 얘기 보고 듣다가 나온 생각인가요?

젊은낭이에 집구매할 생각하시는것도 대단합니다. 제 생각으론 돈을 좀더 모으시면 좋겠네요. 부모님께서 다운페이할 돈을 대주신다면 더없이 좋겠지만 베이지역 집값이 너무 비싸 그또한 만만치 않을거 같습니다. 그리고 결혼과 함께 배우자와 함께 살곳을 정하는게 더 좋아요. 베이지역에 집을 산다는건 여유가 없어진다는 얘기도 됩니다. 조지아주라면 당장 사도 괜찮을텐데요… 지금은 돈을 차곡차곡 잘모으시고 그 모은돈을 바탕으로 미래의 배우자님과 집을 살때 보태시면 좋겠어요.

미래는 모르는거니 정답은 없겠습니다만, 테크 기업 연봉이나 주식 상승 못지 않게 집값도 지난 10년간 엄청 올랐는데요, 향후 샐러리나 집값이 아무리 실리콘밸리라도 그 정도로 오르진 않을 것 같습니다. 이런 상황에서, 순전히 경제적인 관점에서만 보면 집을 무리해서 빨리 살 필요가 있을까 싶네요. 아직 결혼도 안 하셨으면 더군다나.

제가 비슷한 상황이었으면 일단 집사는 것 보다는 다음 두가지부터 먼저할 듯:
1. 투자는 정석대로 – high interest loan payment – 401K up to matching – ESPP – HSA – IRA – 401k pre tax – 401k after tax… (유툽 찾아보시면 이거 순서에 대한 설명들 많이 있습니다. 대부분 비슷한 순서입니다)
2. 아직 커리어 초기이니, 최대한 learning에 포커스를 맞추되 승진이 곤란할 경우 이직도 적극적으로 고려해서 income을 확보하는 것도 매우 중요.

나도 산호세에 하우스 한채 있는데,,, 솔직히 지금은 시기적으로 살때는 아니고 조금 더 기다리면,, 집값이 떨어질 것이며,, 지금 보다 10-20% 하락하면 그때 구매하세요.. 아직은 거품이 안꺼진듯… 따라서 당분간은 down pay를 모으는데 집중하고 , 기회가 오면 그때 구매해도 늦지 않음…

다운페이 할수있는 돈이 모인 후에 집을 살지 생각하세요.
20만불 모으기.
일년에 3만불 모으기부터 시작.
한달에 2500인데 계산해서 그돈은 무조건 세이빙스 어카운트로.
그리고 나머지로 생활하는거에요.

못삽니다….

저 가격에 저기서 살바에 한국 감…

집 사는건 무조건 right now입니다. 집일찍 사서 망했다는 사람은 못봤음. 반대로 기다리다 망한 사람 많이 봤구요. 결정할건 지금 가지고 있는돈과 지금 연봉으로 어디다 살까를 고민 하는겁니다. 하락 하길 기다리는 사람 중에 부동산으로 돈 번 사람 있는지 가만히 잘 관찰해 보시고 결정해 보세요. 제가 첫 집 산게 98년도 인데 그 동네 그때부터 지금까지 아직도 집값 버블이라고 떠들어 댑니다. 계속 올랐구요 심지어 2008년도에도 거의 안떨어졌는데도 아직도 그러고들 있습니다.