Home Forums US Life 미국에서 부동산 투자 어떤가요? 미국에서 부동산 투자 어떤가요? Name * Password * Email 계산을 좀 해 보면 투자 수익이 나는지 아는지 금방 알 수 있습니다. 50만불 정도 하는 집을 기준으로 해 보면 25만불 다운 하고 6% 기준 25만불 모기지 하면 텍사스 기준으로 월 모기지 페이먼트 $1,499 + Tax + home insureance = $667 = $2,166 이 됩니다. 즉 월 렌트가 이 정도 되어가 기본적으로 적자가 없습니다. 여기에 한번씩 고장 나면 수리해야 하는데 좋은 테넌트를 받고 싶으면 제때에 잘 고쳐야 합니다. 게다가 테넌트를 제때에 구하지 않으면 두서너달은 내가 그만큼을 부담해야 합니다. 이렇게 생각하면 목돈 25만불 들이고도 다달이 남는 건 없습니다. 다만 집값이 오르는 경우 그만큼 가치가 오르는 것이고 사실상 매달 모기지 갚으면서 집의 에퀴티를 늘려 가는 것으로 투자하는 것이지 매달 몇천불씩 남으면서 투자하는 것은 아니라고 보입니다. 위에 어떤 분처럼 몇십채씩 가지고 사업체처럼 운영하는 건 사이드 투자가 아니라 그게 사업자체를 하는 것이지만요. 2008년 서브프라임 때 여러 주에 20채 넘게 가지고 있던 친구가 회사에서 짤리게 되자 그날 오후 총 들고 가서 CEO랑 보스 쏴 죽였죠. San Jose에서 실제 있었던 일입니다. I agree to the terms of service Comment
