Home Forums US Life 미국에서 집구입.. 10프로 내고 집 구하기 vs 1500 달러 내고 아파트 렌트하기 ? 미국에서 집구입.. 10프로 내고 집 구하기 vs 1500 달러 내고 아파트 렌트하기 ? Name * Password * Email 지금은 현금 구매자가 사야할 때이고 특히 20% 다운페이 못하면 힘들죠 언제 집을 구매할지 계획해 보세요 지금일지 1년 뒤일지 3년 뒤일지 그럼면 현재 monthly rent x month하면 이건 버리는 돈이겠죠? 3년 뒤에 이자율이 얼마나 떨어질까요? 제 개인적 생각은 5-6% 밑으론 안떨어질듯 합니다. 계산해 보세요 렌트로 날리는 돈과 떨어질 이자로 얻을 익의 손익 분기점을 참고로 이자율이 올라가면 집값은 떨어지거나 바이어에게 유리하고 이자율이 내려가면 셀러에게 유리할겁니다. 그러니까, 이자율이 떨어지면 집값이 다시 올라갈 확률이 높습니다. 왜? 미국 집 소유자의 모기지 대부분이 고정이자입니다. 그것도 상당수가 팬데믹때 리파이냇스 했다죠,,,저금리로 함부로 시장에 못나와요 즉,,이자율이 어느정도 떨어져야 이들이 나오는게 그러면 다시 집값이 올라갈 개연성이 농후 합니다. I agree to the terms of service Comment
