Reply Edit: Home Inspection 결과 지붕 교체와 plumbing 점검 필요합니다. 소중한 의견 부탁드립니다

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원글) 어제 Roof 회사에서 free estimates 를 해주기 위해 나왔는데, 직원의 매너가 어찌나 꼼꼼하고 친절한지 감동받을 정도였습니다. 더구나 아직 날씨가 쌀쌀한 지역인데 20분 동안 견적 내는 작업을 할 것 같다고 했는데, 무려 1시간 30분 가까이 roof 를 살펴보고 제게 사이딩과 거터에 대해서도 이야기를 해주었습니다. 사이딩 상태는 아주 좋고, 거터는 좀 오래된 것이지만 기능상 문제는 없다고 이야기 해주더군요. 너무나 아무 것도 모르는 저를 보고 roofer 가 이 집이 첫집이냐고 묻기에 그렇다고 했습니다. 누가 봐도 티가날 정도로 무지에 찬 경우라서요.. ㅎㅎ

여튼, Roof 회사 직원 말로는 Roof 는 물이 샌 흔적이 없다고 합니다. Skylight 포함해서요. 그런데 지금 바꿔도 무리가 없을 정도로 낡아가기 때문에, 특히 이번 여름에 큰 비가 오면 Skylight 의 지금 상태로는 견디기 힘들 수 있다 / 만일 겨울에 큰 눈이 내리면 견딜 수 없을 것이다 - 이것이 Skylight 의 상태입니다.
굉장히 우려를 했는데, 제 리얼터 할머니가 20년간 빌더 사무소에서 근무하신 경험이 있고 DIY 로 자잘하게 집을 고치시기도 하기 때문에 어제 저와 집안 내부에서 문짝들, 그리고 Skylight 점검 등을 같이 했고 미심쩍었던 부분은 해결이 되었습니다.

다음은 Plumbing 인데, 아쉽게도 약속을 잡지 못했습니다. 이리 저리 많은 사람들을 인터넷으로 찾아내어 연락을 했으나, 결국 Roof 회사와 시간이 맞지는 않았습니다. 정식 Inspection 이 끝난지 몇일 되지 않은 상태라서 2번 방문하기엔 셀러의 마음을 상하게 할 가능성이 있기에 (집이 후진 건 맞지만, 할아버지 집 너무 후졌습니다 하는 것 같아... 이것이 저의 한국식 마인드인지도 모르지요.) 그렇게 하기는 힘들더군요.
더구나 저의 Inspector 에게 termite 와 mold, 그리고 집 전체의 pipes 와 drainage system 에 대해 의견을 물었는데 모두 OK  인지라 너무 과민한 것은 아닌가 싶기도 했습니다.
<strong>그렇지만 바닥을 뜯어보면 이슈가 될 부분이 많을 수 있어서 무척 조심스럽습니다. 만일 plumber 를 불렀다고 해도 사실 뜯어보지 않으면 모르는 부분이구요.</strong>

이제 안전상의 이슈가 되는 woodworking 작업에 대해 견적을 받으면 그 부분은 확실히 credit 을 요구할 예정입니다. 최소 5명의 카펜터에게 메일을 보냈는데 아직 답장이 없네요. (Deck 을 받치는 짧은 기둥 부분이 깨진 경우, Porch Poll 의 아랫단이 깨져서 나간 경우, Basement Staircase 의 계단 2개 사이에 금이 간 것)

모든 영역에 대해서, 저는 아는 사람이 한명도 없기 때문에 이번에 HomeAdvisor 라는 (Angie's list 와 비슷한 회사 - 광고 카피가 "Her list 에 돈을 내지 말라. 우리가 있다." 는 내용 입니다.) 회사를 우연히 검색했는데 감당이 안될 정도로 분야 마다 많은 local 회사를 연결해 줬습니다.  급히 이런 경우 free estimates 서비스를 받는데 좋아보였습니다. 
참고로 저는 영어를 잘 하지 못하는데 inspection report 의 문제점 중 제가 check 하고 싶은 것을 엑셀로 작업해 뒀다가 각 담당자가 전화올 때 report 의 핵심사항이라고 보이는 부분을 읽어주는 방식으로 preview 를 해줬습니다. 제 얄팍한 영어로 문제를 전달 하지 못하는 것보다 낫다는 생각이거든요.

이 집 구입이 확정되어 리모델링에 들어가기로 한다면 문의 글을 또 올릴 예정입니다. 늘 도움주시는 workingus 님들 감사합니다.

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