꿀빠는 한국 건물주가 내 인생의 목표

  • #3897206
    그리하여 163.***.133.159 633

    미국에 와서 오래 살다보니 깨달은게..
    세상에서 가장 좋은 직업은 한국 건물주, 일명 조물주!
    미국 건물주는 보유세 때문에 결코 좋은 직업이 아님.. 그냥 소시민중 하나..
    고향으로 돌아가 건물주 하고 싶다~~

    • 123 64.***.152.46

      한국 건물 공실 나는곳이 얼마나 많은데

    • korea 104.***.218.118

      한국갈 돈은 있고?

    • brad 67.***.130.215

      Trolls think buying a big house with mortgage is the best 😄

    • sss 159.***.110.142

      진짜 한국은 재산세가 왜이리 쌀까요?
      투기안하면 바보인 환경을 만들어놓고 (재산세 엄청 쌈, 관리비가 비싸길해…전세 있어) 요 3개만 조절해도 갭투자며 집값 잡아지는거 확실한데 알면서 안하는거죠 뭐

      • 그게 163.***.254.48

        그게 한국의 매력.. 치열한 진입장벽을 뚫고 꿀빨러~~
        미국은 그런게 없음.. 너무 공평

    • Property tax 75.***.105.84

      강남 고가 아파트 사는 지인분과 대화중 보유세가 미국처럼 높으면 자신은 여기 못산다고 하시더라구요.
      정확히는 모르겠는데 지인분들만 놓고보면 강남 거주자들 소득대비 아파트값은 미국보다 많이 비싼 것은 맞는 것같아요.
      그러다보니 보유세 올리자는 주장하는 정당은 표를 벋지 못하죠. 미국은 집값비싼 도시지역이 민주당 색체가 강한 것에 비해 한국은 오히려 보수 정당이 몰표를 받죠.
      관리비같은 것은 한국이 워낙 싼 구조라 아파트형 주거에 오히려 더 적은 비용이 들지 않나요?
      소득대비 비싼 아파트 구조땜에 부동산을 통해 부를 축적하는 구조가 위험한 것은 아닌지 궁금하더라구요.
      전 노후에 한국돌아갈 생각이 많은데 대신 지방은 워낙 싸니 지방에서 살면 경제적으로는 아주 넉넉하겠더라구요.
      한국은 연금 고갈 어쩌고 하는 뉴스도 많이 나오는데 정작 한국 연금액보면 미국대비 얼마 되지도 않고..

      • sss 159.***.110.142

        그니깐요. 저같아도 한국살면 눈에 불을켜고 갭투자에 몰빵하겠어요.
        그래봤자 재산세 껌인데… 부담전혀 안되니 안하는게 바보죠… (돈있으면)
        그러면 집값 올라가는거고

        그러면서 뉴욕집 싸다고 ㅋ (재산세랑 HOA개념이 없음…. 한국같은 환경에선 그걸 고려할 건덕지가 아니니…)

      • 그게 163.***.254.48

        한국은 보유세가 거의 없으니 보유가치가 계속 올라가서 가격이 오르는 거죠..
        미국은 보유세 때문에 거주가치 본위. 한국도 보유세 현실화 되면 당연히 집값 떨어짐..

    • 그게 163.***.254.48

      보유세가 현실화 되면, 당근 집값이 떨어지고,, 그리고 다시 보유세가 떨어짐..
      정말 거주할 사람만 집을 소유하게 됨.. 미국처럼 납부한 보유세는 근로세에서 공제 해주는 것도 중요.

      • 보유세 75.***.105.84

        미국 보유세 세금 공제받기 너무 힘들어요. 주정부에 낸 세금들 (SALT) 만불까지만 가능해요. 원래 전액 공제 받았었는데, 트럼프가 세금 줄인다는 개혁하면서 오히려 세금 공제한도를 만불로 제한해 버렸어요.
        그리고 standard deduction은 두배로 올려버리고 personal exemption은 없애버렸죠.
        stadard deduction은 두배로 올린 것 땜에 내년에는 3만불이 되는데, 과연 주정부에 낸 세금 만불까지 공제해주고 모기지와 기부금이 2만불이 넘어야 비로소 공제가 되는 데,, 지금은 모기지 세금 등 집관련 비용들 아무런 헤택없는 것이랑 마찬가지죠.
        오히려 한국이 세금도 낮으면서 모기지 세금등 다 공제까지 되지 않나요?
        트럼프 세금 개혁이 사라지면, 다시 전액 공제가능하고 stnadard deduction은 과거처럼 절반으로 줄이고 대신 personal exemption을 살리면 세금에서 큰 혜택을 볼 수 있겠죠.

        지금은 미국에서 보유세는 세금혜택도 못받고 너무 비싼 상황이에요.

    • holy 70.***.193.126

      한국사람들 이미 투기에 미쳐있어요. 문제는 수십억 집 깔고 그대로 늙어 죽는다는거죠. 미국에 비해 전재산이 부동산에만 몰려있는 경우가 많습니다
      팔기 전까지는 돈이 아닌데, 집만 있고 늙그막에 쓸수 있는 현금이 없습니다. 주택연금은 헐값이라고 안하고, 집팔고시골은 못가요. 아들 물려줘야 하고 시골에는 대중교통 병원 없어서
      그런 현금없는 집한채 거지들에게 재산세 의료보험 올린다고 하면 입에 거품물고 정권이 위험해짐

    • K 73.***.14.0

      한국의 건물주는 쉬운 것 같습니까. 그냥 웃지요. 🙂

      • 보유세 75.***.105.84

        뭐가 힘들죠? 건물값 잘 올라가고 보유세는 낮고,, 미국대비 훨씬 유리한 상황아닌가요?

        • 똥꼬충 163.***.254.48

          꿀빨다 보면 숟가락 드는거도 힘들어 ㅋㅋ

    • 쥴리 12.***.64.26

      영부인 하는게 쉬운 것 같습니까. 그냥 웃지요. 🙂

    • ㅇㅇ 74.***.153.72

      강남 일부 빼고 이제 살 사람없어 내리막만 남았는데… 혹시 틀딱임?ㅋㅋㅋㅋㅋ

      • asd 24.***.37.2

        한 최소 한세대 이후 얘기를 하고 있네

    • 강남불패 211.***.69.222

      한국 부동산 시장이 인구감소, 수출감소 등의 이유로 일본 부동산 시장 꼴이 난다면.. 지방 부동산, 서울 출퇴근 힘든 먼 수도권 신도시 부동산 가격은 폭락하고.. 서울 중심지의 집값은 계속 천정부지로 오를거임. 도쿄의 강남같은 곳인 긴자, 미나토 집값은 지금이 버블경제시절 최고점보다도 비쌈. 여기서 얻을 수 있는 교훈은 “강남불패”임. 서울 중심지 부동산은 안전자산임.

      • 미국회사 경력 30년 173.***.188.36

        강남불패 좋아하지마라 어느순간 골로간다

    • 미미 140.***.198.159

      얼마나 걸릴지 모르나, 생각 보다 빨리 부동산 망한다. 인구 감소 가속화되면 어쩔 수가 없음. 실수요가 줄어들어 전세, 월세도 안나가면 값은 내려갈 수 밖에 없다. 물론 그 와중에도 상대적으로 인기 좋은 동네들은 얼추 유지가 될 것임.

      아직 시간이 있을 때 다른 투자처를 알아보길.

    • 아니 24.***.31.4

      세상을 다녀봐도 한국 건물주만한 직업은 없더라
      그정도 리스크는 감수해야