저도 예전에 찾아 보던거라… 전 한국에서 나오면서 다시 돌아갈지 불확실해서 팔고 나오는게 나은지 아님 가지고 있어야 하는지 알아봤었습니다. 참고하세요.
1세대1주택 비과세 적용시: 과세대상 양도차익 = 양도차익 x (양도가 – 12억) / 양도가
그리고 3년이상 보유 하였으면 장기보유 특별 공제로 양도차익을 80%만적용 합니다. 둘다 국적 관계 없이 거주자만 가능 한거라 실제 세금 계산해 보시고 결정 하면 될거 같네요. 전 한국에 있을때라 본인인증이 가능해서 국세청에 질문을 했는데 아주 자세하게 설명을 받았습니다. 가능 하시면 질문 올려 보세요.