1. 모기지 이자율 7%여도 보통 모기지를 매달 내는 돈을 똑같이 맞추기 때문에 첫해는 이자로 내는 돈이 7%가 넘음 따라서 1년후 리파이넨스 하면 첫해는 7%가 아니고 36만을 빌렸으면 10% 정도 이자를 냈다고 보면 됨
2. 집을 안사면 렌트 해야 되는데 이것도 계산 해야지. 집안사고 버티는 넘들 늘어나면 보통 렌트가 올라 쎔쎔됨. 현금으로 집 사는거 아니면 은행에 돈주던 랜드로드한테 돈주던 어차피 똑같음.
3. 이자율이 내려가면 보통 집값은 오름. 이자율 비싸다고 결정 빨리 못내리고 집값 비싸다고 결정 못내리고 이러는 사람들 이자율 내려 갈때 어~어~ 하다 비싸게 사던지 또 집 못삼.
내 추천은…. 잘 모르겠으면 내가 살집은 그냥 사는게 손해볼 가능성보다 이득일 가능성이 장기적으로 훨씬 높음.