30프로 다운 15년

첫번째 댓글 개초보임

20% Down – 론 금액 362,914

-콘도면 25%
-타운하우스 or 싱글페밀리면 20%

30 year fixed rate as of today 7.250%

남은 10% 은행에 박아놓고 5% 이자 받아먹다가,
1~2년 뒤에 이자율 떨어지면, 15년으로 재융자

지금이 금리 피크라서 연준이 올해 한번이나 두번 정도 금리 인하시작하면, 모기지 이율로 따라 내려갈거야. 지금 집구입하면 최고점에서 물리는 거다…. 급하지 않으면 좀 기다리는게 현명한 방법. 리파이낸싱하면 된다고 하지만…

이건 지역마다 다름 보고 있는 지역이 핫 마켓이면
금리 낮아지기 시작하면 눈치보던 수요가 더 늘어나서 집 가격은 올라감

금리내려가면 바이어들 많아지고 그러면 집값이 더 오른다는 말이 있던데요…
게다가 지금 드림포올 발표나서 더 올라가는거 아닌가 걱정요

20% Down – 론 금액 362,914

30 year fixed rate as of today 7.250%

20% 30년

7% ㅎㅎㅎ
집에 미친 애들이내
7% 이자를내?

그라고 몇군데 은행
세이빙이 이번에 적지먼
0.05 올렀다
올해 금리 연준이 내란더고
누가 그러던?
꿈깨라

주위에서 9퍼센트에 집 사는 사람봤다…. 놀랍더라;;; 돈많으면 문제 ㄴㄴ

여기도 많구만…

360000 × 7% = 25200 이걸 이자로 매년 내는 건데 여기다 프로퍼티 택시가 6천이면 31000불을?
음 저같으면 돈을 더 모아서 80% 다운하고 집 사는게

1. 모기지 이자율 7%여도 보통 모기지를 매달 내는 돈을 똑같이 맞추기 때문에 첫해는 이자로 내는 돈이 7%가 넘음 따라서 1년후 리파이넨스 하면 첫해는 7%가 아니고 36만을 빌렸으면 10% 정도 이자를 냈다고 보면 됨
2. 집을 안사면 렌트 해야 되는데 이것도 계산 해야지. 집안사고 버티는 넘들 늘어나면 보통 렌트가 올라 쎔쎔됨. 현금으로 집 사는거 아니면 은행에 돈주던 랜드로드한테 돈주던 어차피 똑같음.
3. 이자율이 내려가면 보통 집값은 오름. 이자율 비싸다고 결정 빨리 못내리고 집값 비싸다고 결정 못내리고 이러는 사람들 이자율 내려 갈때 어~어~ 하다 비싸게 사던지 또 집 못삼.

내 추천은…. 잘 모르겠으면 내가 살집은 그냥 사는게 손해볼 가능성보다 이득일 가능성이 장기적으로 훨씬 높음.

나는 이번년도 내에 금리 안내린다에 한표.
그러다 트럼프가 당선되면 금리 막 내리겠다고 우선 말로 싸질러 댈거임. 그럼 시장이 먼저 움직일거고.
근데 상황봐서 말만 그렇고 실제는 안내릴수도.

이자, 기간 이딴거 걱정되면 걍 돈 모아서 일시불로 사세요.