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이웃집 펜스가 저희땅에 넘어와서 설치되어 있는데요..

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    2024-04-3009:23:19 #3865720
    고민이 71.***.52.231 1166

    옆집에서 설치한 펜스가 저의 땅으로 불법침임해 서 있네요..
    도면보니깐 약 10피트가량 한쪽 모서리부분으로 비스듬하게 들어왔는데요.
    옆집보고 펜스를 프러퍼티 경계선쪽으로 이동시켜라고 요구해야 할 것 같은데 어떻게 하는게 그나마 서로 얼굴 안붉히고 좋게좋게
    해결할 수 있을까요?
    여기는 HOA 있는 동네인데 일단 HOA에 문의해 볼까요?
    직접 찾아가서 말하는 것은 어떤가요? 아무래도 불쑥찾아가서 이 문제를 말한다는게 자칫 기분나쁠수도 있을것 같고요..
    제 편에서 따로 지금 측량은 아직 하지 않은 상황인데, 카운티 부동산 맵이나 빌더가 제공한 PLOT LOT도면에 따르면 저희땅으로 넘어온것 같고요..

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      alal 174.***.148.128 2024-04-3010:28:39

      형이 가르쳐줄께.
      서베이라는게 있거든… 그걸 함 해야해.

      도면같은거 보지 말고 설베이를 해야 정확해.
      그걸 보고 이웃이 불법침입 했다면 그 설베이 한걸 토대로
      이웃한테 연락해서 이것봐라 너의 콘트렉터가 내땅에 펜스를 설치한거 같다.

      이거 정확히 다시 해야 할거 같다.
      착한 이웃이면 이해할테고
      그지같은놈이면 뭐 얼굴 붉어질테지만

      법대로 해야지 우째겠어

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        원글 71.***.52.231 2024-04-3012:41:18

        일단 오늘 HOA에 이 사실을 얘기했고 HOA에서는 옆집에 연락해서 시정하라고 했다고 합니다…
        그럼 지금 이 싯점에는 그냥 일단 10일 정도 시간을 주고 기다려 보는게 나을것 같은데요..
        문제는 서베이를 옆집에서 한다면 괜찮겠지만 또 서베이도 안하고 대충 펜스를 옮기면 곤란할것 같거든요..
        아니면 지금이라도 내돈이 들더라도 서베이 불러서 땅 표시 할까요?

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      . 136.***.48.111 2024-04-3012:32:42

      don’t make a guess with a document (not accurate).
      check if there are markers that a survey company installed previously.

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        원글 71.***.52.231 2024-04-3013:28:57

        There is no markers.

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          . 136.***.82.119 2024-04-3018:54:12

          Every builder must perform a survey before building.
          If the house is not too old and there hasn’t been a big yard work,
          the markers should be still there but might have been buried a little deep (may have moved down).
          My house is 30 years old, and the markers are 2 inch deep.
          If you can borrow, you may try with a metal detector. check youtube videos for more details.

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            원글 71.***.52.231 2024-04-3020:47:45

            Thanks for your kind advice but they used only small wood sticks as markers.

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      111 98.***.17.45 2024-04-3012:34:02

      이웃집의 잡초가 우리집 야드로 넘어오는건 어떻게 생각함??

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      조언 107.***.32.114 2024-04-3023:21:45

      이웃집에 가서 팬스가 내땅으로 넘어왔다고 하세요.
      그쪽에서 아니라고 하면 서베이불러서 하겠다고 하고 본인 돈내고 제대로된 곳을 부르세요.
      그리고 이웃집 사람도 같이 서베이 왔을 때 애기하는것도 좋아요.
      같이이웃이니까 서로 깔끔하게 하는게 좋겠죠.

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      county 165.***.242.122 2024-05-0111:52:18

      서베이를 제대로 한적이 있다면 county에 recording이 되어 있습니다. 카운티에 확인하시면 기록을 찾을수 있습니다. 그리고 맨땅이면 윗글에서 말씀하신데로 marker가 땅에 박혀 있을수 있고, 콘크리트 구조물등이 설치되어 있다면 10cent 동전 크기의 마커를 박아 놓을수도 있습니다.

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        원글 71.***.52.231 2024-05-0112:15:49

        카운티에 가서 등기부등본 한국으로 치면 지적도 같은것 띠러 갔는데요… 카운티 직원이 그러는데 그런건 코트로 가서 알아보라고 하네요 그래서 일단 알았다라고 하고 집에 와서 알아본봐 빌더측에서 서베이한 도면이 있더라구요 그래서 그 도면을 받아보니 집건물에서 바운더리 라인까지 거리들 치수가 다 나오네요… 그래서 지금 따로 돈들여 서베이 할 필요까지는 없을것 같네요…
        HOA에서 옆집에 펜스 옮기라고 말했다고 하니 기다려 볼려구요… 10일정도 시간을 줘보고 그 때가도 아무 진행이 없다면 HOA에 또 얘기해야죠…

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      지나가다 73.***.185.56 2024-05-0621:09:35

      씨티에 조닝(Zoning) 디파트먼트 전화하셔서 나와서 확인해 달라고 하면 해줘요. 보통 펜스 공사해야 하면 퍼밋 받아야 하기 때문에 서류하고 그쪽도 다 제출했을 겁니다. 펜스가 이즈먼트 안에 있는걸 수도 있어요. 이즈먼트는 시가 관리하기 때문에 퍼밋 내준거면 그걸로 끝임.