HOA에서 책정한 insurance는 님의 집/재산을 보호하기 위한 것이 아닌 공동 구역 등을 보호하기 위한 겁니다. 만일 님의 집 안에서 불이 나거나 하면 HOA의 insurance가 커버해 주는 것이 아닌 님의 책임입니다. 그리고 그렇게 불이 나서 전체 건물에 대한 데미지가 생긴다면 HOA에서 님에게 보상을 청구할 겁니다. 그래서 님의 unit에 대해서는 직접 본인의 insurance가 있어야 합니다. 만일 모기지가 있다면 모기지 회사에서 반드시 님의 unit에 대한 insurance를 요구할 겁니다. 모기지는 사실 상 담보 대출인데 님의 unit이 사고로 가치가 떨어지면 모기지 회사의 손해이기 때문입니다.