천정 까지 높이가 7피트 이상인 finished basement는 포함 됩니다.
basement가 두종류가 있는데, 완전히 땅파고 들어가 만든 지하실인 경우가 있고, 경사진 땅에 지어져서 한쪽은 지하인데, 다른 한쪽은 지상으로 된 구조가 있습니다. 보통 집 가치를 계산할때 이렇게 경사면에 한쪽은 지상으로 노출된 basement의 sqft는 지상 면적의 반 정도 가치로 칩니다. (지상 1000sqft가 50만불 가치라면, basement 1000sqft는 25만불 정도 가치) 하지만 완전히 땅속에 뭍혀서 창문만 조금 내놓은 basement는 가치가 훨씬 적게 평가됩니다.
애틀란타의 basement는 평지에 땅을 파고 만든경우가 많을텐데 비가많이 오면 빗물이 지하에 들어와서 침수가 되는 경우가 있습니다.
집 사기 전에 침수 이력이 있는지, 배수 문제가 없는지, 배수가 막힐 가능성은 없는지도 체크해야 하고 환기 잘 되는지, 곰팡이 없는지 인스펙션도 잘 해야 할겁니다.
