자본환원률 (CAP Rate)과 투자수익율 (ROI)의 차이

상업용 부동산에 관심이 이제 막 생겼는데 정보를 어찌 접근해야할지 몰라서 여쭤봅니다.

1. 혹시 상업용 부동산 딜이 가장 많이 올라오는 사이트는 어디인가요? Loopnet인가만 확인해보았습니다.
2. 추천해주실만한 강의나 책이 있으시면 추천 부탁드립니다.

정말 감사합니다!